pro.Таиланд

❗️❗️❗️СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ С УДВОЕННОЙ КОМИССИЕЙ 🔥 Готовая студия на Bang Tao под управлением Radisson Blu - уже сдается и приносит доход. Коллеги, это тот случай, когда клиенту не нужно продавать обещания будущей доходности, ждать окончания строительства или разбираться, кто будет заниматься квартирой после получения ключей. Laya Resort уже построен. Студия готова. Объект работает. Управление - Radisson Blu. До моря всего 400 метров. И сейчас на конкретный юнит действует специальное предложение. 🔔 Laya Resort | Bang Tao • готовая студия • 400 метров до моря • управление Radisson Blu • квартира уже приносит доход Подробнее про инфраструктуру 💰 А теперь главное - цена 3 900 000 THB - цена для вашего клиента. При этом аналогичные предложения у застройщика стоят около 4 400 000 THB. То есть клиент получает готовый объект на Bang Tao примерно на 500 000 THB дешевле аналогичных вариантов у застройщика. И это уже сильный аргумент для сделки: не абстрактная скидка, а понятная разница в цене на сопоставимый продукт. 🪙 Ваша Комиссия: 250 000 THB за эту студию Это выше рынка и по сути - удвоенный заработок на одной сделке Фактически это возможность получить повышенное вознаграждение на одном готовом объекте, который достаточно просто объяснить клиенту. Если у вас есть подходящий клиент - имеет смысл показывать предложение сразу, пока его не забрали. Передавайте клиента и получайте удвоенную комиссию . 📌 250 000 бат фиксируется за вами. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Кириллом: +79229938037

Пост без текстового описания.

🔔 Обычно инвестиционную недвижимость показывают при идеальном сценарии: туристов много, загрузка высокая, аренда растет. Но гораздо интереснее провести обратный стресс-тест: Кто будет снимать вашу квартиру, если туристов станет меньше? Разберем на трех примерах 👇 1️⃣ Студия в большом туристическом комплексе Допустим, в проекте 500 квартир, а рядом строятся еще несколько похожих ЖК. Пока туристов много - спроса хватает. Но если поток снижается, сотни одинаковых студий начинают бороться за одного гостя. И главный инструмент борьбы часто один - снизить цену. Поэтому опасно смотреть только на прогнозируемую доходность. Важно понимать, сколько похожих квартир появится вокруг к моменту сдачи. 2️⃣ Квартира в 5-10 минутах пешком от хорошего пляжа Здесь тоже есть зависимость от туристов, но у объекта появляется сильное преимущество, которое невозможно скопировать - локация. Когда свободных квартир становится больше, турист может выбирать тщательнее. И зачем ему каждый день ехать к морю, если за сопоставимые деньги можно жить рядом? Поэтому настоящая пешая доступность до пляжа - не просто строчка в презентации, а аргумент в конкуренции за арендатора. 3️⃣ Квартира в районе, где живут круглый год Например, Bang Tao/Laguna. Здесь спрос формируют не только туристы на неделю, но и зимовщики, семьи, экспаты и долгосрочные арендаторы. Если краткосрочный спрос снижается, у подходящей квартиры остаются другие сценарии аренды. И именно это может оказаться важнее огромного бассейна или красивого лобби. 🪙 Перед покупкой стоит задавать не только вопрос: «Сколько квартира заработает в хороший сезон?» Но и: «Кто будет снимать ее в плохой?» Если ответ один - турист на неделю, зависимость от рынка выше. Если объект подходит туристу, зимовщику, семье и долгосрочному арендатору - источников потенциального спроса больше. ➡️ На растущем рынке хорошо выглядят многие проекты. Сильный объект особенно заметен тогда, когда туристов на всех уже не хватает. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324

❗️❗️❗️ 🔥 Saint Tropez Naithon - один из самых доступных входов в недвижимость у моря на Пхукете Коллеги, сейчас на Пхукете за 3-4 млн THB все чаще приходится выбирать: либо новый проект, либо хорошая локация, либо близость к морю. В Saint Tropez Naithon пока получается совместить все три. Стартовая цена - от 3,215 млн THB, а до Naithon Beach около 8 минут пешком. И именно соотношение цены и локации здесь, на наш взгляд, интереснее всего. Сегодня за сопоставимый бюджет на Пхукете можно найти проекты эконом- и комфорт-класса в центральной части острова, откуда до моря придется ехать. Здесь же клиент покупает квартиру практически за те же деньги, но в курортной локации и с пляжем в пешей доступности. 🔥 Возможно, это одна из последних возможностей зайти в новый проект у хорошего пляжа Пхукета с бюджетом чуть выше 3 млн бат. 📍 Почему именно Най Тон? Naithon - совсем другой Пхукет. Без плотной городской застройки и огромного количества новых кондоминиумов. Район камерный, зеленый и спокойный. Сам Naithon Beach протянулся примерно на 1,4 км и расположен рядом с национальным парком Sirinat. А главное - здесь действительно можно жить рядом с морем, а не просто видеть на карте отметку «пляж неподалеку». До пляжа - около 8 минут пешком, поэтому для отдыха машина или байк фактически не нужны. При этом район нельзя назвать изолированным: ✈️ аэропорт Пхукета - около 15 минут 🌴 Banana Beach - около 6 минут ⛳️ Laguna Golf - около 20 минут 🏠 Сам Saint Tropez Naithon Это новый 7-этажный кондоминиум всего на 138 квартир со средиземноморской эстетикой и полноценной курортной инфраструктурой. 🌟 На территории предусмотрены большой и детский бассейны, фитнес-зал, kids club, лобби и лаунж-зоны, озелененное пространство на крыше, парковка и зарядки для электромобилей. 🔔 Планировки тоже рассчитаны на разную аудиторию - от студий около 30 м² до полноценных квартир с 1 и 2 спальнями площадью до 67,5 м². 🪙 Цены на старте • студия 30,62 м² - от 3,215 млн THB ≈ 8, 16 млн ₽ • 1-bedroom 49,85 м² - от 5,23 млн THB ≈ 13, 28 млн ₽ • 2-bedroom около 66 м² - от 6,9 млн THB ≈ от 17,52 млн ₽ 🔥 Отдельный бонус для покупателей с полной оплатой: при 100% оплате объекта девелопер предлагает кэшбэк 7% в течение 2 лет. И вот здесь инвестиционная логика проекта становится понятнее. Покупатель заходит не просто в недорогой кондо. Он заходит в пляжную недвижимость по цене, которая сегодня все чаще встречается у проектов совсем другого класса и в глубине острова. Почему стоит обратить внимание именно на старт? 🟠Во-первых, сейчас минимальная цена и максимальный выбор квартир. 🟠Во-вторых, Най Тон пока не испытывает такой плотности новой застройки, как наиболее раскрученные районы Пхукета. 🟠И в-третьих, здесь уже есть то, что невозможно «достроить» внутри самого комплекса - хороший пляж в нескольких минутах ходьбы. Поэтому здесь мы бы смотрели не только на потенциальную аренду. Интересна сама возможность зайти в пляжную недвижимость по цене, за которую в других частях острова сегодня предлагают совсем другой класс и другую локацию. 🤩 Эксклюзив для партнеров: Гарантированное вознаграждение 3% на руки (за вычетом налогов) от суммы сделки по проектам данного застройщика: 👉 Узнайте подробности на Нмаркет.ПРО 😉 Если у вас есть клиент - передавайте в работу. Подключаемся к расчетам, подбору юнита и сопровождению сделки. Комиссия фиксируется за вами. 👉 Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz 👉 Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324