03 августа в 14:29

Видео: 1

Многие думают: есть деньги на первый взнос и хорошая зарплата - значит, ипотека одобрена 👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Но сегодня банк оценивает заемщика намного глубже:⁣⁣⠀ ✅ Официальный доход - подтвержденная зарплата, стабильность поступлений, реальная финансовая нагрузка. «Серые» схемы и неподтвержденные доходы сейчас практически не работают.⁣⁣⠀ ✅ Кредитная история - просрочки, закрытые с проблемами кредиты, микрозаймы, частые заявки в банки.⁣⁣⠀ ✅ Долговая нагрузка - сколько платежей уже есть и насколько комфортно будет обслуживать новый кредит.⁣⁣⠀ ✅ Финансовое поведение - резкие изменения доходов, большие незапланированные обязательства, сомнительные операции.⁣⁣⠀ ✅ Семейная ситуация - если заемщик состоит в браке, важно учитывать финансовую историю семьи. В ряде случаев кредитная история и обязательства супруга/супруги могут повлиять на решение банка.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Одна из главных ошибок покупателей - сначала выбрать квартиру, внести аванс, а потом идти за одобрением ипотеки.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Правильный порядок другой:⁣⁣⠀ 1️⃣ Проверить свою кредитную историю (и при необходимости подготовить ее).⁣⁣⠀ 2️⃣ Оценить возможности по доходам и нагрузке.⁣⁣⠀ 3️⃣ Грамотно подать заявку в подходящие банки.⁣⁣⠀ 4️⃣ Только после этого выбирать объект и выходить на сделку.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В ипотеке выигрывает тот, кто готовится заранее 😉 Чем раньше вы начнете подготовку - тем больше у вас вариантов получить одобрение и хорошие условия.

Telegram MAX

31 июля в 11:38

Видео: 1

Если бы вы знали, какие вопросы задают ипотечному брокеру 😄⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Из любимых:⁣⁣⠀ - «Где найти дядю на первоначальный взнос?»⁣⁣⠀ - «Почку продавать уже пора?»⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ На самом деле всё гораздо проще. Не нужно ориентироваться на рекламу или чужие истории. Нужно считать именно вашу ситуацию.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Недавно помогала семье подобрать квартиру. Главная задача - платёж не больше 60 тысяч рублей в месяц, без стресса для бюджета. В итоге нашли отличную двухкомнатную квартиру в Подмосковье: они спокойно платят аренду, продолжают копить, а после получения ключей смогут ещё и досрочно погашать ипотеку.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Хорошая ипотека - это не максимальная сумма, которую одобрит банк. Это та, с которой вам действительно комфортно жить👌⁣⁣⠀

Telegram MAX

29 июля в 14:54

Видео: 1

Давайте честно 👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Ипотека - это обязательство. Но аренда - тоже обязательство!Только в конце аренды у вас остается только история платежей, а не своё жильё.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Да, многие скажут: «Арендовать дешевле», «Я пока не потяну ипотечный платеж», «Мне так спокойнее»…⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Но сегодня есть разные инструменты: ипотечные каникулы, большой выбор жилых комплексов с разными вариантами платежей, возможность досрочно погашать ипотеку и сокращать срок или ежемесячную нагрузку.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Важно не просто смотреть на сегодняшний день. Важно думать, куда вы придете через 5–10 лет.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И аренду не всегда можно назвать комфортом. В любой момент могут измениться условия: собственник может попросить освободить квартиру, снова придется искать жильё, переезжать, тратить деньги и подстраиваться под чужие правила.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Комфорт - это когда у вас есть своё пространство и уверенность в завтрашнем дне. И иногда за фразой «мне пока комфортнее снимать» просто скрывается привычная зона комфорта.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Ипотека - это инвестиция в свое. Аренда - это ежемесячный долг за чужую квартиру. Задумайтесь 👌

Telegram MAX

27 июля в 13:29

Видео: 1

Проверенная схема снижения уровня стресса в жизни - иметь несколько квартир 😄⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Одна - чтобы жить.⁣⁣⠀ Вторая - чтобы её сдавать.⁣⁣⠀ Третья... тоже чтобы сдавать.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И вот в этот момент уровень тревожности почему-то начинает снижаться сам собой.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Потому что одно дело - каждый месяц думать, где взять и заработать деньги. И совсем другое - когда часть денег приходит к тебе независимо от того, какое сегодня настроение у начальника, курс доллара или очередные новости.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Шутки шутками, но недвижимость - это действительно один из самых понятных способов чувствовать себя увереннее. Особенно если она куплена с умом.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Если тоже давно думаете о покупке - напишите мне. Подбор новостройки и консультация у меня - без оплаты.

Telegram MAX